Conditiemeting
CONDITIEMETING VOLGENS NEN 2767 BIJ LAMARR INSPECTIE & ADVIES
Een conditiemeting volgens de NEN 2767 biedt een objectieve en uniforme beoordeling van de technische staat van een gebouw of complex. Tijdens een visuele inspectie worden de aanwezige bouwdelen grondig geanalyseerd, waarbij niet alleen gebreken worden geïdentificeerd, maar ook de intensiteit, omvang en ernst van de gebreken worden vastgesteld. Dit resulteert in een conditiescore van 1 tot 6, waarmee ook mensen zonder technische achtergrond inzicht krijgen in de staat van onderhoud. Met een conditiemeting kunnen we snel bepalen welk onderhoud direct nodig is en welke onderhoudsmaatregelen in de komende jaren moeten worden uitgevoerd. Dit vormt in veel gevallen de basis voor een meerjarenonderhoudsprognose (MJOP), waarmee een gebouweigenaar kan plannen en voldoende budget kan reserveren voor toekomstig onderhoud.
HOE GAAN WE TE WERK?
01
Afstemming met
de opdrachtgever
Voordat we beginnen, bespreken we samen met de opdrachtgever welke specifieke bouwdelen onderzocht moeten worden. Soms worden bepaalde onderdelen uitgesloten, bijvoorbeeld als deze bij groot onderhoud worden vervangen of recentelijk al zijn geïnspecteerd.
02
Informatie
naar huurders
Indien van toepassing, informeren wij de huurders over de komst van onze inspecteur, zodat iedereen op de hoogte is van de geplande inspectie.
03
Visuele
inspectie
Onze inspecteur voert de conditiemeting visueel en grondig uit. We gebruiken geavanceerde meetinstrumenten zoals een voeghardheidsmeter, priem en vochtmeter om de conditie van de verschillende bouwdelen nauwkeurig te bepalen.
04
Digitale registratie
en rapportage
Alle bevindingen worden direct digitaal vastgelegd via een op maat gemaakte inspectie-app. Dit zorgt voor een efficiënt proces, waarbij foto’s direct op de juiste plaats in het rapport worden gezet. De app biedt toegang tot een uitgebreide bibliotheek van gebouwelementen en rekent automatisch de conditiescore uit, op basis van de gestelde gebrekenlijst uit NEN 2767-2.
05
Advies en
meerjarenonderhoudsprognose
Na de inspectie bespreken we de bevindingen met de opdrachtgever en geven we advies over de technische kwaliteit van de gebouwonderdelen en de benodigde ingrepen voor de toekomst. Eventueel stellen we een meerjarenonderhoudsprognose (MJOP) op, waarmee u de verwachte onderhoudskosten en tijdsplanning kunt inschatten.
06
Rapport
conditiemeting
Dankzij onze digitale werkwijze kunnen wij de conditiemeting snel en efficiënt uitvoeren. Het rapport, inclusief de conditiescores en gedetailleerde bevindingen, wordt binnen een week na de inspectie naar de opdrachtgever gestuurd. Met deze aanpak kunnen we ons volledig richten op de inhoud van de conditiemeting en het benodigde onderhoud, zonder tijd te verliezen aan het handmatig opstellen van rapporten. Bij Lamarr Inspectie & Advies bent u verzekerd van een snelle, accurate en duidelijke beoordeling van de technische staat van uw vastgoed, zodat u met vertrouwen kunt plannen voor het toekomstig onderhoud.